Rusça İngilizce Fransızca Almanca İtalyan İspanyolca
Güvenilir bir komisyoncu, çevrimiçi sinyaller ve bir robot!
Ayrı ayrı birlikte daha iyi!
kazanmaya başlayın
LINK

Birleşik Krallık'ta mülk büyük bir çöküşün eşiğinde olabilir. Bu eyaletin en büyük çevrimiçi konut sitesi tarafından ifade edilen görüş budur. Açıklamada, 2022'nin ikinci yarısında maliyet politikasının "kaynamadan kaynamaya" geçeceği ifadesine de yer verildi. Tüm bunlar ne anlama geliyor ve ülkede gayrimenkul hangi fiyata satılacak ve kiralanacak?

Rightmove'a göre, koronavirüs pandemisinin zirvesinin hemen ardından İngiltere'de konut fiyatları 55 bin liranın üzerinde arttı. Bu son yıllarda rekor bir rakam. Bu nedenle, artık her sakin gayrimenkul satın alamaz. Ancak bu yılın sonuna kadar enflasyonda %13'e varan ciddi bir artış bekleniyor. Bu nedenle çoğu ev sahibi, ülkedeki durumun emlak fiyatlarını ve özellikle kendilerini nasıl etkileyeceği konusunda oldukça mantıklı bir soru sormaya başladı.

Şu anda, İngiltere'deki konut piyasası aşırı ısınmış olarak kabul ediliyor. Fiyatlar hızla yükseliyor, bu da yeni potansiyel alıcıların istenen opsiyonu almasını imkansız hale getiriyor. İngiltere Merkez Bankası, ülkenin amansız bir şekilde resesyona doğru ilerlediğini ve bunun sonucunda genel olarak hayat pahalılığında güçlü bir artışın hanehalklarının finansal istikrarını olumsuz etkileyeceğini belirtti.

Bu arada, 2008'de İngiltere zaten uzun süreli bir durgunluğa girerken, konut fiyatlarında bir çöküş yaşandı. Ve hemen hemen tüm ev sahipleri, negatif bir sermayeye sahip olma gerçeğiyle karşı karşıyadır. Ve büyük olasılıkla, mevcut 2022'de de aynı durum onları bekliyor.

İngiltere emlak piyasası

İngiltere'de hangi fiyata bir ev satın alabilirsiniz?

Rightmove'un açıkladığı son verilere göre bu ülkede konut fiyatları artık tüm rekorları kırıyor. Bir evin ortalama fiyatı şu anda 370 £ civarında seyrediyor. Ve sadece bir ay önce bu rakam yerel para biriminde 367 bin idi. Fark açıktır. Bu, istikrarlı bir gelire ve iyi bir mevduata sahip olan alıcıların bile pazar dışında kalmasına neden oldu.

Başlangıçta, ipotek oranları oldukça düşüktü. Ancak, şimdi faiz oranı gelecekte hızlı bir büyüme bekliyor. Sonuç olarak, Birleşik Krallık vatandaşlarının daha yüksek ipotek maliyetleri için kendilerini desteklemeleri gerekir.

Evet, koronavirüs pandemisinin hemen ardından evlere olan talep hızla arttı. Bu fenomen Halifax tarafından "uzay yarışı" olarak açıklandı. Yani şehirlerde yaşayan insanlar kırsala taşınma arayışına girdiler. Ancak şimdi emlak fiyatlarındaki böyle bir artış, ikamet adresinin değiştirilmesinin önünde zaten ciddi bir engeldir.

İngilizler 2022'de emlak piyasasının çöküşünü beklemeli mi?

Analistler, giderek artan bir şekilde, bu yılın sonunda konut piyasasının güçlü bir çöküşten sağ çıkabileceğini öne sürüyorlar. Buna katkıda bulunan birkaç faktör vardır:

  • enflasyonun yılsonuna kadar %13'e çıkacağı öngörüsü;
  • yüksek faiz oranları ve hayat pahalılığındaki kriz nedeniyle hane halkının içinde bulunduğu zor durum (birçoğu yeni yakıt ve enerji fiyatlarından ciddi şekilde etkilendi);
  • gayrimenkulde son 6 yılda en uzun sürdürülebilir büyüme;
  • Yükselen enflasyon ve hızla yükselen emlak fiyatlarının alıcıları geri çevireceğinden korkuyor.

Rightmove'un araştırma direktörü Tim Bannister, 2022'nin sonuna doğru tüm bu göstergelerin emlak fiyatlarının düşmesine neden olacağını öne sürdü. Ne de olsa, İngilizler için yaşam maliyeti sadece artıyor ve bir ev veya daire satın almak için giderek daha az fırsat var. Bu nedenle, piyasadaki arzın, ortalama bir sakinin kişisel mülk edinme talebini/gerçekçi şansını büyük ölçüde aşması beklenmektedir. İşte fiyatların düşmesinin temel nedeni de burada.

İngiltere'deki durgunluk konut fiyatlarını etkiler mi?

Uygulamanın gösterdiği gibi, bu kaçınılmazdır. Herhangi bir ülke uzun süreli ve sürekli bir durgunluğa girdiğinde, ev fiyatları her zaman düşer. İşsizlik riski ve kişilerin maddi durumlarının bozulması, ev veya daire alma isteklerini azaltmaktadır. Bir durgunluk, bir ülke ekonomisine çok fazla belirsizlik getirir. Bankaların eskisi kadar aktif olarak kredi vermeyi bırakmasının nedeni budur.

2008 verilerine bakınca aklıma şu geliyor. O dönemde İngiltere'de bir evin ortalama maliyetindeki düşüş yaklaşık %15'ti. Bu veriler Ulusal İstatistik Ofisi tarafından sağlanmıştır.

Tavsiye
  • Puanlama aracılar

    Puanlama aracılar

  • Forex robotları değerlendirmesi

    Forex robotları değerlendirmesi

  • robot Abi

    robot Abi

  • Kripto robot Autocrypto-Bot

    Kripto robot Autocrypto-Bot

  • strateji

    strateji

  • Canlı programı

    Canlı programını

  • kitaplar

    kitaplar

autocrypto bot ru 728х90

Anna dan karlı bir strateji istiyor musunuz?